Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения курсовая работа

20.09.2019 DEFAULT 3 Comments

Купить работу. При предоставлении земельного участка сельскохозяйственного назначения приоритетность пользуется именно сельскохозяйственное предприятие. Согласно п. Попов Д. Повтор пароля. Можно было сохранить и прежнюю форму хозяйствования. Земельные участки для ведения крестьянского фермерского хозяйства могут предоставляться или приобретаться на праве собственности или аренды.

Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на 50 и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району городскому округуи особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в другую категорию не допускается, за исключением случаев, указанных в пунктах 3, 6, 7 вышеприведенного перечня.

Прекращение прав на земельный участок сельскохозяйственного назначения осуществляется в основном в соответствии с общими правилами, установленными земельным законодательством. Все перечисленные основания и порядок прекращения прав на землю предусмотрены соответствующими статьями Земельного и Гражданского кодексов РФ.

правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. реферат

Закон об обороте земель лишь несколько конкретизирует основания и порядок принудительного изъятия сельскохозяйственных земель. В частности, пунктом 1 статьи 6 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения устанавливается исчерпывающий перечень случаев, которые следует квалифицировать как ненадлежащее использование земель.

К ним относится:. Вышеуказанным Законом также предусмотрен особый порядок прекращения права собственности на землю лиц, суммарная площадь которых превышает установленную предельную норму.

Превышающая норму часть земельного участка должна быть отчуждена самим собственником в течение года со дня вступления в силу вышеуказанного закона.

Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

В случае нарушения собственником указанных требований сверхнормативная часть земельного участка подлежит отчуждению принудительно по судебному решению. При отсутствии покупателя земельный участок выкупается органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.

Порядок и особенности использования земель. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения после принятия Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения. Земельные права и обязанности граждан, ведущих крестьянское хозяйство.

Правовой режим земель, используемых правовой режим земель сельскохозяйственного назначения курсовая работа ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества. Понятие земель сельскохозяйственного назначения. Особенности возмещения убытков землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков. Основания возникновения и прекращения права землепользования на землях сельскохозяйственного назначения.

Особенности правового регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Саха Якутия. Ставки земельного налога в городском округе "город Якутск". Исследование понятия и состава земель сельскохозяйственного назначения, основных особенностей их использования гражданами и юридическими лицами. Анализ возникновения, изменения и дифференциации правовой режим земель сельскохозяйственного назначения курсовая работа режима земель сельскохозяйственного назначения.

Понятие, состав, правовые признаки земель сельскохозяйственного назначения. Особенности использования сельскохозяйственных угодий. Фонд перераспределения земель. Государственное регулирование обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения.

Определение единообразного подхода к правовому регулированию составных частей земель Республики Беларусь. Статус земель сельскохозяйственного назначения. Специфика государственного управления в области использования и охраны сельскохозяйственных земель. Изучение особенностей правового режима земель сельскохозяйственного назначения. Принципы и законодательное регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения. Обеспечение правильной и продуктивной работы аграрного сектора российской экономики.

Понятие, состав и порядок использования земель сельскохозяйственного назначения. Особенности природные ресурсы реферат земель для ведения крестьянского и личного подсобного хозяйства. Правовой режим участков для скотоводства и угодий, предоставленных колхозам и совхозам.

Пути повышения рентабельности дипломная работа45 %
Курсовая работа санация предприятия83 %
Эссе про семью на русском19 %

Порядок предоставления участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в госсобственности, для создания крестьянского хозяйства. Публично-правовые ограничения оборота земель.

Правовой режим садовых, огородных, дачных земельных участков. Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и эссе благо или зло рисунки, диаграммы, формулы правовой режим земель сельскохозяйственного назначения курсовая работа т.

Рекомендуем скачать работу. Главная База знаний "Allbest" Государство и право Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения Понятие и общая характеристика земель сельскохозяйственного назначения. Право землевладения и землепользования юридических лиц правовой режим земель сельскохозяйственного назначения курсовая работа граждан. Особенности правового регулирования оборота сельскохозяйственных земель.

Прекращение прав на земельные участки. Рефератбанк - рефераты, сочинения, курсовые и дипломы. Возможность бесплатно скачать реферат. Рефераты по истории, литературе, экономике, философии, культурологии, психологии.

Реферат правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения - реферат - Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения - реферат Дата добавления: март г. Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения, отнесены законодателем к первой категории земель, которые имеют приоритет по отношению к иным земельным категориями, в связи с тем, что в качестве важнейшей задачи для любого государства выступает обеспечение населения продовольствием.

Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения курсовая работа той причине, что земля является ограниченным, по большей степени невозобновимый ресурс, ее эффективное и рациональное использование сегодня выступает в качестве достаточно серьезной проблемой, являющейся общегосударственной. Кроме того, правильная и эффективная организация оборота и использования земель рассматриваемой категории, также оказывает существенное влияние и на развитие сельского хозяйства.

В практической деятельности весьма очевидно, что меры, направленные на улучшение ситуации в сфере сельского хозяйства, сегодня не имеют должного положительного результата. В процессе реализации как аграрной, так и земельной реформ, основное внимание было акцентировано на проблемах по вопросам собственности на землю, и оставлены за пределами внимания аспекты эффективности использования земель сельхозназначения, что остается актуальным и по сей день.

Площадь земель сельскохозяйственного назначения за последние 20 лет сократилась более чем в 1,5 раза. Значительно ухудшаются плодородные качества почв, происходят процессы деградации. Эрозия, заболачивание, опустынивание, зарастание кустарником и другие процессы делают почву непригодной для ее важнейшей функции.

Все это, и многие иные вопросы повышают актуальность и необходимость исследования вопросов правового регулирования отношений по обороту земель сельскохозяйственного назначения в современной России, что способствовало выбору темы настоящего исследования. Цель настоящей выпускной квалификационной работы заключается в разработке имеющихся теоретических основ правового режима земель сельскохозяйственного назначения, проведение научно-практического анализа их оборота и механизмов охраны.

Обозначенная цель настоящего исследования может быть реализована посредствам решения следующих первостепенных задач:? В качестве объекта настоящего исследования выступают общественные отношения, складывающиеся по поводу земель сельскохозяйственного назначения, а также связанные с реализацией их правового режима Предмет настоящего исследования сформирован из норм российского гражданского и земельного законодательства, устанавливающий особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения, а также многочисленные теоретические разработки, имевшие место в отношении понятийного аппарата, видов и категорий в рамках регламентации оборота и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

Степень научной разработанности темы исследования. Отдельные вопросы правовых отношений, складывающиеся по поводу правового режима земель сельскохозяйственного назначения, вопросы оборотоспособности и охраны земель сельскохозяйственного назначения, являются предметом исследований, которые проводили следующие ученые как теоретики, так и практики: Ибрагимов К. При этом, несмотря на значительное количество различных теоретических и практических работ в области исследования правового режима земель сельскохозяйственного назначения, имеет место недостаточный уровень разработки вопросов в сфере оборотоспособности и охраны земель сельскохозяйственного назначения с учетом постоянно меняющегося законодательства, что, соответственно, подчеркивает повышенную актуальность и значимость настоящего дипломного исследования.

Методологическая основа настоящего исследования включает в себя комплекс общенаучных методов исследования, в который входят индукции, дедукция, синтез и анализ.

А также были использованы следующие частно-научные методы познания: формально-логический, сравнительно-правовой, комплексный метод и метод системного анализа и пр. Теоретическую базу настоящего исследования составили разнообразные научно-теоретические разработки ученых в сфере изучения значения правового режима земель сельскохозяйственного назначения.

В ходе исследования были изучены и проанализированы многочисленные научные, монографические и диссертационные работы. Нормативную базу исследования вошли положения Конституции Российской Федерации, Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации и другие федеральные законы, регламентирующие правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. Структура настоящей работы предопределена исследуемой проблематикой, целью и поставленными на разрешение задачами и включает в себя: введение, основную часть, состоящую их трех глав, объединяющих девять параграфов, заключения, список использованной литературы.

В завершении проведенного исследования хотелось бы акцентировать внимание на следующих ключевых аспектах.

Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

Землями сельскохозяйственного назначения следует признавать земли, предназначенные для целей растениеводства, животноводства, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции и иных целей ведения сельскохозяйственного производства правовой режим земель сельскохозяйственного назначения курсовая работа отграниченные от земель иного целевого назначения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Правовое регулирование широкого комплекса вопросов, касающихся рационального использования земель сельскохозяйственного назначения, играет очень важную роль для достижения задач обеспечения продовольственной безопасности нашей страны в современных условиях экономического кризиса и мирового продовольственного кризиса. Целевое назначение земель сельскохозяйственного назначения заключается в использовании этих земель для целей растениеводства полеводства, луговодства, садоводства, виноградарства, овощеводства и др.

Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения Понятие земель сельскохозяйственного назначения. Особенности возмещения убытков землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков. Основания возникновения и прекращения права землепользования на землях сельскохозяйственного назначения.

Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. Оборот земель сельскохозяйственного назначения. Изъятие земель сельскохозяйственного назначения для государственных и муниципальных нужд. Оборот земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации. Формирование земельных массивов из земельных участков, соответствующих земельным долям, переданным в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации, производилось с согласия собственников земельных долей и с учетом требований по рациональной организации территории и компактного землепользования.

В случае возникновения разногласий между лицами, вносящими в уставный капитал свои земельные доли, и лицами, вносящими в него право пользования земельными долями, применялся порядок распределения земли, предусмотренный постановлением Правительства РФ от 27 июля г. Возникающие при этом земельные споры могли быть разрешены судом.

  • Юридическая ответственность за порчу земли: 2-е изд.
  • Целевое назначение земель, предоставляемых вышеуказанным общественным организациям, состоит в сохранении и развитии традиционного образа жизни, хозяйствования и ведения промыслов.
  • Достаточным и необходимым основанием будет являться указание о категории участка в правоустанавливающем документе.
  • Что представляет собой земельная доля пай?

Налоговые и иные платежи за земельный участок, находящийся в общей собственности, вносили его правовой режим земель сельскохозяйственного назначения курсовая работа, если иное не было предусмотрено учредительным договором сельскохозяйственной коммерческой организации. Предметом регулирования этого Закона, как следует из ст. При этом следует отметить, что действие Закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного или гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

Оборот этих земельных участков регулируется ЗК РФ. Причем приватизация этих земельных участков на территории субъекта Федерации возможна только с момента, установленного законом данного субъекта Федерации. Не допускается принятие субъектами Федерации законов и иных нормативных правовых актов, содержащих дополнительные правила и ограничения оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Так, указанные лица согласно ст.

Эти лица могут использовать землю только на основании договора аренды. Статья 4 этого Закона касается вопросов предельных размеров и требований к местоположению земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Так, минимальные размеры земельных участков могут быть установлены законами субъектов Федерации. Такие предельные размеры земельных участков определяются законодательством субъектов Федерации. Неблагоприятные правовые последствия, связанные с нарушением требований ст. Основным таким последствием является обязанность лица произвести отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок, которые не могут ему принадлежать на праве собственности.

Так, если в собственности лица по законным основаниям окажется земельный участок или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, что повлечет за собой нарушение требований ст. Отчуждение участка или доли в праве общей собственности на участок, приобретенных до введения в действие данного Закона, должно быть осуществлено в течение одного года со дня вступления Закона в силу.

При продаже земельного участка с нарушением преимущественного права покупки соответствующие органы могут в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности требовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя. Среднерайонная норма бесплатной передачи земли в собственность определяется в соответствии с Указом Президента от 2 марта г. Земли сельскохозяйственного назначения. Чуркин и др. Приватизация и продажа земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Если земельный участок доля в праве общей собственности был приобретен после введения в действие Закона, он подлежит отчуждению в течение одного года со дня возникновения права собственности на него или в течение одного года со дня, когда орган юридического лица узнал либо обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли за собой нарушение требований ст. Если нарушены требования ст. Этот орган в месячный срок со дня, когда ему стало известно о нарушении, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже данного земельного доли в праве общей собственности на земельный участок на торгах конкурсах, аукционах.

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок, земельный участок или долю в праве общей собственности должен приобрести субъект Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Федерации, — орган местного самоуправления.

Земельное право. Лекция 2. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

Статья 6 указанного Закона предусматривает, что собственники, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны их использовать в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред земле как природному объекту. В случае нарушения этого требования определен порядок принудительного изъятия и прекращения, прав на землю. Так, право постоянного бессрочного пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования земельным участком могут быть прекращены принудительно по основаниям и в порядке, установленным ЗК РФ.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть изъят у его собственника принудительно в судебном порядке в случае ненадлежащего использования.

Случаи ненадлежащего использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с ЗК РФ. Заявление в суд о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения направляется органом государственной власти субъекта Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Федерации, — органом местного самоуправления по правилам, определенным ЗК РФ для принудительного прекращения прав на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками, ввиду правовой режим земель сельскохозяйственного назначения курсовая работа использования земельного участка.

Таким образом, пока сохраняется запрет на залог этих земель. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Федерации, — орган местного самоуправления имеет преимущественное право покупки продаваемого участка по цене, за которую он продается, кроме случаев продажи с публичных торгов.

Продавец земельного участка обязан известить в письменной форме высший исполнительный правовой режим земель сельскохозяйственного назначения курсовая работа государственной власти субъекта Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Федерации, — орган местного самоуправления о намерении продать свой земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора. Извещение может быть сделано путем вручения под расписку или направлено по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если указанные органы откажутся от покупки либо не уведомят продавца о намерении приобрести земельный участок в течение одного месяца со дня поступления извещения, продавец вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении. Течение срока начинается со дня поступления извещения в данные органы.

Для продажи земельного участка по цене ниже ранее заявленной или при изменении других существенных отчет по производственной учету договора продавец обязан направить новое извещение по указанным выше правилам.

[TRANSLIT]

При продаже земельного участка с нарушением преимущественного права покупки соответствующие органы могут в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности требовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя. Необходимо отметить, что указанные правила не применятся к иным договорам, по которым производится отчуждение земельных участков, например к договору дарения.

Статья 9 данного Закона регулирует вопросы аренды земельных участков. Предметом договора аренды могут быть земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая : федеральный закон от 30 ноября г. Рефераты по истории, литературе, экономике, философии, культурологии, психологии. Гражданам разрешается увеличивать размеры земельных участков за счет своих земельных долей. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения Понятие земель сельскохозяйственного назначения. Правовой режим участков для скотоводства и угодий, предоставленных колхозам и совхозам.

Срок договора аренды не может превышать 49 лет. По истечении срока договора или до этого момента земельный участок может быть передан в собственность арендатора при условии внесения им выкупной цены. По общему правилу арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора после истечения срока действия договора аренды.

Площади же арендуемых одним лицом земель сельскохозяйственного назначения не ограничиваются. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, являющиеся государственной или муниципальной собственностью, как правило, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность через проведение торгов конкурсов или аукционов ст.

Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения курсовая работа 6924

Особенности наследования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения отражены в ст. Предусмотрено, что в случае если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных ст. Закон регулирует особенности оборота долей в праве общей собственности на земельный участок в составе земель сельскохозяйственного назначения. Установлено, что к сделкам с долями в праве общей собственности по общему правилу применяются нормы ГК РФ.

Согласно ст. Участник долевой собственности обязан известить в письменной форме остальных сособственников или опубликовать сообщение в средствах массовой информации о намерении продать свою долю.

Если остальные сособственники в течение месяца откажутся от покупки или не заявят о намерении приобрести долю в праве общей собственности на земельный участок, продавец обязан известить об этом высший исполнительный орган государственной власти субъекта Федерации или орган местного самоуправления в установленном порядке.

В случае отказа этих органов приобрести земельный участок или неуведомления о приобретении участка в течение одного месяца продавец имеет право продать свою долю в течение одного года третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении. Для выдела земельного участка это лицо обязано известить в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в местном периодическом печатном издании о намерении выделить земельный участок с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка и размера компенсации, требуемой в определенных случаях.

В случае если рыночная стоимость выделяемого земельного участка в расчете на правовой режим земель сельскохозяйственного назначения курсовая работа его площади превышает рыночную стоимость оставшегося после выдела земельного участка в расчете на единицу его площади, участник долевой собственности, осуществляющий выдел земельного участка, обязан выплатить компенсацию остальным сособственникам после выдела земельного участка.

Размер компенсации определяется правовой режим земель сельскохозяйственного назначения курсовая работа произведение площади выделяемого земельного участка и разницы в рыночной стоимости выделяемого земельного участка и оставшегося после выдела земельного участка в расчете на единицу их площадей.

Если в течение месяца со дня надлежащего уведомления не поступит возражений от участников долевой собственности, предложение о местоположении земельного участка и размере компенсации считается согласованным.

Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения курсовая работа 1437423

Споры о местоположении выделяемого земельного участка и размере компенсации разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается Правительством РФ.

В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка и размере компенсации рассматриваются в суде. Неиспользуемая в течение двух лет часть находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть выделена в самостоятельный земельный участок субъектом Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Федерации, — органом местного самоуправления по правилам, установленным выше.

Субъект Федерации или орган местного самоуправления вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Федерации или муниципального образования на указанный земельный участок в том случае, если участник участники долевой собственности неизвестен, либо о прекращении права собственности участника участников долевой собственности на долю в праве общей собственности и о признании права собственности субъекта Федерации или муниципального образования на указанный земельный участок в том случае, если участник участники долевой собственности известен.

Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения курсовая работа 2679

Особенности определения порядка владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, отражены в ст. Так, решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Решение принимается большинством не менее двух третей голосов присутствующих на собрании участников долевой собственности и оформляется протоколом.